При покупке, продаже, сдачи в аренду или иной сделке с недвижимостью — консультация и помощь специалиста — важный элемент взаимоотношений с контрагентом. Только юрист по недвижимости, имеющий большой опыт и багаж знаний может помочь избежать трудностей в будущем, а также предостеречь от неблагоприятных последствий.
Подбирая услуги юриста по недвижимости, руководствоваться только лишь ценовой политикой — большая и главная ошибка. Для полного и всестороннего анализа возможных последствий той или иной операции с недвижимостью юрист по недвижимости должен изучить имеющиеся у клиента документы и понять саму суть предполагаемых действий.
Я предлагаю следующие услуги в сфере недвижимости:
— юридические консультации по всем вопросам, связанным с жилой и коммерческой недвижимостью;
— комплексное юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью и сделок, связанных с продажей бизнеса, от первичных переговоров до государственной регистрации права собственности клиента;
— участие в разработке схем оптимизации использования коммерческой недвижимости и реструктуризации компании;
— правовая экспертиза существующего бизнеса, связанного с использованием недвижимости и рекомендации приобретателям объектов коммерческой недвижимости по снижению юридических рисков;
— составление инвестиционных контрактов, договоров ипотеки, договоров купли-продажи, договоров аренды, их регистрация, оформление, составление, проверка других общехозяйственных договоров;
— помощь в решении сложных вопросов имущественного характера;
— досудебное урегулирование споров, связанных с защитой права собственности на коммерческую недвижимость.
Сопровождение сделки включает в себя:
— Юридический анализ правоустанавливающих документов на недвижимость;
— Проверка правомерности возникновения и соблюдении требований действующего законодательства РФ при оформлении перехода права собственности на недвижимое имущество;
— Составление договора купли-продажи, аренды, в т.ч. предварительного. Полностью индивидуальный подход к составлению договоров, максимальная минимизация рисков клиента, путем составления договора таким образом, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем в будущем, клиент мог максимально быстро и эффективно восстановить свои нарушенные права;
— Участие в оформлении аренды банковской ячейки (проверка условий доступа, ключи, расписки, подписание ДКП);
— Подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности;
— Получение документов из регистрирующего органа.